|
TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNUNDA
DEĞİŞİKLİK
YAPILMASI HAKKINDA KANUN
Kanun No. 5578 Kabul
Tarihi : 31/1/2007
MADDE
1 – 3/7/2005 tarihli ve 5403
sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 3 üncü maddesine
aşağıdaki bent eklenmiştir.
"t) Özel Arazi
Toplulaştırması: Köy tüzel kişiliği, belediyeler, kooperatifler, birlikler
gibi tüzel kişilikler veya kamu kuruluşlarının, hizmet konuları ile ilgili
arazi teminini de kapsayacak şekilde yapacakları arazi toplulaştırmasını,"
MADDE
2 – Toprak Koruma ve Arazi
Kullanımı Kanununun 8 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
"MADDE 8 – Tarım arazileri; doğal özellikleri
ve ülke tarımındaki önemine göre, nitelikleri Bakanlık tarafından
belirlenen mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım
arazileri ve marjinal tarım arazileri olarak sınıflandırılır. Ayrıca
Bakanlık tarım arazilerinin korunması, geliştirilmesi ve kullanımı ile
ilgili farklı sınıflandırmalar yapabilir.
Tarımsal faaliyetin ekonomik
olarak yapılabildiği en küçük alana sahip ve daha fazla küçülmemesi gereken
yeter büyüklükteki tarımsal arazi parsel büyüklüğü, bölge ve yörelerin
toplumsal, ekonomik, ekolojik ve teknik özellikleri gözetilerek Bakanlık
tarafından belirlenir. Belirlenen küçüklüğe erişmiş tarımsal araziler miras
hukuku bakımından bölünemez eşya niteliğini kazanmış olur. Tarımsal
arazinin bu niteliği tapu kütüğüne şerh edilir.
Belirlenen parsel büyüklüğü;
mutlak tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektar, dikili tarım
arazilerinde 0,5 hektar, örtü altı tarımı yapılan arazilerde 0,3 hektar ve
marjinal tarım arazilerinde 2 hektardan küçük olamaz. Tarım arazileri bu
büyüklüklerin altında ifraz edilemez, bölünemez veya küçük parsellere
ayrılamaz. Ancak çay, fındık, zeytin gibi özel iklim ve toprak istekleri
olan bitkilerin yetiştiği yerler ile seraların bulunduğu alanlarda, yörenin
arazi özellikleri daha küçük parsellerin oluşmasını gerekli kıldığı
takdirde, Bakanlığın uygun görüşü ile daha küçük parseller oluşturulabilir.
Bakanlığın uygun görüşü ile
kamu yatırımları için ihtiyaç duyulan yerler hariç olmak üzere tarım
arazileri, belirlenen büyüklükteki parsellerden daha küçük parçalara
bölünemez. Bölünemez büyüklükteki tarım arazilerinin mirasa konu olmaları
ve üzerlerinde her ne şekilde gerçekleşmiş olursa olsun birlikte mülkiyetin
mevcut olması durumunda, bu araziler ifraz edilemez, payları üçüncü
şahıslara satılamaz, devredilemez veya rehnedilemez.
Bu araziler hakkında 4721 sayılı Türk Medenî Kanununun özgülemeye ilişkin
hükümleri kıyasen uygulanır."
MADDE
3 – Toprak Koruma ve Arazi
Kullanımı Kanununun 13 üncü maddesinin birinci fıkrasına (d) bendinden
sonra gelmek üzere aşağıdaki (e) bendi ile birinci fıkrasının sonuna
"Bakanlık bu yetkisini valiliklere devredebilir." cümlesi eklenmiştir.
"e) Kamu yararı
gözetilerek yol altyapı ve üstyapısı faaliyetlerinde bulunacak
yatırımlar,"
MADDE
4 – Toprak Koruma ve Arazi
Kullanımı Kanununun 17 nci maddesinin ikinci
fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki üçüncü fıkra eklenmiştir.
"Köy tüzel kişiliği,
belediyeler, kooperatifler, birlikler gibi tüzel kişilikler veya kamu
kuruluşlarının, hizmet konuları ile ilgili özel arazi toplulaştırması
ve/veya tarla içi geliştirme hizmeti yapmak istemeleri durumunda, Bakanlığa
gerekçeleri ile başvurarak toplulaştırma isteklerini bildirirler.
Gerekçelerin yeterli görülmesi durumunda Bakanlığın teklifi ile Bakanlar
Kurulu kararı alındıktan sonra başvuran tüzel kişilik veya kuruluş bu
Kanuna göre toplulaştırma projesini hazırlar ve onay için Bakanlığa iletir.
Özel arazi toplulaştırması yapmak isteyen kuruluş, gerekli teknik personeli
bünyesinde bulundurmak veya proje süresince tâbi oldukları mevzuat
hükümlerine uygun olarak sözleşmeli personel çalıştırmak zorundadır. Özel
arazi toplulaştırması yapan kurum veya kuruluşlar kamu yatırımları için
ihtiyaç duyulan arazi miktarını toplulaştırma yoluyla karşılayabilir. Özel
arazi toplulaştırması yapacak idarelerce ihtiyaç duyulacak yatırımlar için
ortak kullanım alanı kesinti payı ile karşılanamayan araziler, varsa hazine
arazilerinden, hazine arazilerinin yeterli olmadığı veya bulunmadığı
yerlerde ise ilgili idarelerce belirlenecek usûl ve esaslar dahilinde
fizikî tesislerin yapılacağı alana bağlı kalınmaksızın gerçek ve tüzel
kişilerinden anlaşma yoluyla karşılanabilir. Bu araziler, fizikî tesislerin
yapılacağı yere kaydırılır. Aynı alanda birden fazla kurum veya kuruluş
tarafından toplulaştırma ve/veya tarla içi geliştirme hizmeti yapmak
talebinde bulunulması halinde toplulaştırmayı ve/veya tarla içi geliştirme
hizmetini yapacak kuruluşu Bakanlık belirlemeye yetkilidir."
MADDE
5 – Toprak Koruma ve Arazi
Kullanımı Kanununa aşağıdaki ek madde eklenmiştir.
"EK MADDE 1 – Bakanlık, bu
Kanunun uygulamasında ihtiyaç duyulacak her türlü eğitim faaliyetini
düzenleyebilir ve eğitim sonrası sertifika verebilir."
MADDE
6 – Toprak Koruma ve Arazi
Kullanımı Kanununa aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.
"GEÇİCİ MADDE 3 –
11/10/2004 tarihinden önce, gerekli izinler alınmadan tarım dışı amaçlı
kullanıma açılmış bulunan arazilerin istenilen amaçla kullanımı için, bu
Kanunun yayımı tarihinden itibaren bir yıl içerisinde Bakanlığa
başvurulması, hazırlanacak toprak koruma projesine uyulması ve tarım dışı
kullanılan tarım arazilerinin her metre karesi için beş Yeni Türk Lirası
ödenmesi şartıyla izin verilir.
Söz konusu arazi ve tesislerin
istenilen amaçla kullanımı için çeşitli kurumlardan alınması gerekli
ruhsat, izin gibi işlemler, Bakanlığa başvuru tarihinden itibaren 2 yıl
içerisinde tamamlanıncaya kadar başvuru sahipleri faaliyetlerine devam
ederler. Bu süreler içerisinde gerekli izinleri alamayanların üretim
faaliyetleri ilgili idarelerce durdurulur.
Tarım arazisi vasfından
çıkarılan araziler, ilgili kuruluşlarca başvuru sahibinin isteği
doğrultusunda vasfını değiştirir."
MADDE
7 – Bu Kanun yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.
MADDE
8 – Bu Kanun hükümlerini Bakanlar
Kurulu yürütür.
8/2/2007
|