|
KONUT EDİNDİRME YARDIMI HAK SAHİPLERİNE ÖDEME
YAPILMASINA DAİR KANUN
Kanun No. 5664 Kabul
Tarihi: 22/5/2007
Amaç
ve kapsam
MADDE
1 – (1) Bu Kanunun amacı, mülga 3320
sayılı Memurlar ve İşçiler ile Bunların Emeklilerine Konut Edindirme
Yardımı Yapılması Hakkında Kanun uyarınca hak sahibi olanlara nakit veya
hisse senedi olarak ödeme yapılmasına ilişkin usûl ve esasları
düzenlemektir.
Tanımlar
MADDE
2 – (1) Bu Kanunun uygulanmasında;
a) Banka: Tasfiye Halinde
Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketini,
b) EGYO: Emlak Konut
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketini,
c) Hak sahibi: Mülga 3320
sayılı Memurlar ve İşçiler ile Bunların Emeklilerine Konut Edindirme Yardımı
Yapılması Hakkında Kanun uyarınca; 1/1/1987 ilâ 31/12/1995 tarihleri
arasında adlarına konut edindirme yardımı yatırılan ve yardım tutarları
gerekli bildirimler yapılarak Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketi
hesaplarına intikal etmiş olan kişiler veya bunların kanunî mirasçıları ile
1/1/1987 ilâ 31/12/1995 tarihleri arasında adlarına düzenlenen bildirim
formu, konut edindirme yardımı hesaplarını tahakkuk ettirmek ve Türkiye
Emlak Bankası Anonim Şirketine devretmekle yükümlü kurum ve kuruluşlara verilmiş
ve yardım tutarı tahsil edilmiş, ancak Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketi
hesaplarına intikal ettirilmemiş olan kişiler (SSK tarafından yardım
tutarları kısmen Bankaya aktarılmış olan işçi emeklileri dahil) veya
bunların kanunî mirasçılarını,
ç) SSK: Sosyal Sigortalar
Kurumunu,
ifade eder.
Hak
sahiplerinin belirlenmesi
MADDE
3 – (1) Mülga 3320 sayılı Kanunun
4 üncü maddesi uyarınca konut edindirme yardımı hesaplarını tahakkuk
ettirmek ve Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketine devretmekle yükümlü olup,
ilgili mevzuatı uyarınca bu Kanuna ekli (1) sayılı cetveli daha önce
gönderen kurumlar dışındaki tüm kurum ve kuruluşlar;
a) Konut edindirme yardımı
Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketine aktarılmış olan hak sahiplerinin
isimleri ve yardım tutarlarının yer aldığı listeleri,
b) Konut edindirme yardım
tutarı tahsil edilmiş, ancak Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketine
aktarılmamış olan hak sahiplerinin isimleri ile yardım tutarlarının yer
aldığı listeleri,
her hak sahibi için bu Kanuna
ekli (1) sayılı cetvele uygun şekilde ve elektronik ortamda kayıtlı olarak
6 ay içinde Bankaya teslim eder. Bakanlar Kurulu bu süreyi bir defaya
mahsus olmak üzere 3 aya kadar uzatmaya yetkilidir.
(2) Bu süre içinde hak
sahiplerine ilişkin listelerin bildirilmemesi, mükerrer veya yanlış
bildirilmesi halinde hak sahiplerine karşı sorumluluk ilgili kurum veya
kuruluşlara aittir.
(3) Kurumlar bu maddenin
birinci fıkrasının (a) bendinde belirtilen listelerdeki tutarlarla bu
tutarların ilgili bankaya yatırıldığına ilişkin dekontların mutabakatını
yapmak ve dekontları gerektiğinde ibraz etmek üzere muhafaza etmekle
yükümlüdür.
(4) Bu Kanunla yürürlükten
kaldırılan 26/11/1999 tarihli ve 588 sayılı Kanun Hükmünde Kararname
gereğince, Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketi tarafından başlatılan hak
sahiplerinin belirlenmesi işlemleri Banka tarafından ilgili kuruluşlarca
gerekli mutabakatları sağlanarak gönderilen listeler esas alınarak
tamamlanır. Banka, hak sahiplerinin isim, konut edindirme yardımı ve
nemalarını içeren listeleri birinci fıkrada öngörülen sürenin bitiminden
itibaren 3 ay içinde EGYO'ya bildirir. Hazine
Müsteşarlığının bağlı olduğu Bakan bu süreyi bir defaya mahsus olmak üzere
2 aya kadar uzatmaya yetkilidir.
(5) Banka, bu Kanun uyarınca
yapılacak işlemlerin ikmali için verilen görevin gerekleri ve süresiyle
sınırlı olarak personel, mal ve hizmet alımı yapabilir.
(6) Mülga 3320 sayılı Kanunun 4
üncü maddesinin (b) fıkrasında belirtilen yardıma müstahak işçiler ile
yaşlılık ve malûllük aylığı alanlardan yardıma müstahak bulunanların
isimleri ile bunlara yapılmış olan konut edindirme yardımı tutarlarının yer
aldığı listelerin bilgisayar ortamında düzenlenebilmesi için konuya ilişkin
bilgilerin veri hazırlama ve kontrol işlemleri, SSK personelinin gözetimi
ve denetiminde hizmet alımı suretiyle yaptırılabilir. SSK tarafından bu
amaçla yapılacak olan hizmet alımları, ceza ve ihalelerden yasaklama
hükümleri hariç 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu hükümlerinden müstesna olup,
hizmet alımının usûl ve esasları SSK tarafından belirlenir. Hizmet alımı
dolayısıyla yapılacak giderler genel bütçeden karşılanır.
Hak
sahiplerinin alacaklarının nemalandırılması ve
ödeme
MADDE
4 – (1) Hak sahiplerinin konut
edindirme yardımı ana para tutarlarının nemalandırılmasında;
1/1/1987 ilâ 29/12/1999 tarihleri arasındaki dönem için Türkiye Emlak
Bankası Anonim Şirketinin 6 aylık vadeli mevduat faizi bileşik usûlde
uygulanır. 29/12/1999 tarihinden sonraki dönem için 3 üncü maddenin birinci
fıkrasında belirtilen süre sonundaki EGYO'nun net
aktif değerinin % 60,96'sının bu Kanunla mülga 588 sayılı Kanun Hükmünde
Kararname uyarınca Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketi tarafından aynî
sermaye olarak EGYO'ya devredilen taşınmaz
karşılığı 395.751.717,17 YTL'ye oranı esas
alınarak nema hesaplanır.
(2) EGYO, 3 üncü maddenin
birinci fıkrasında belirtilen süre sonundaki net aktif değerini Sermaye
Piyasası Kurulunun gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin
düzenlemelerindeki usûl ve esaslara göre belirler ve sonuçları Bankaya
bildirir.
(3) 3 üncü maddenin birinci
fıkrasının (a) bendinde tanımlanan hak sahiplerine ilişkin bilgiler Bankaca
EGYO'ya bildirilir. Bu kişilere talep etmeleri
halinde ödemeler, nemasıyla birlikte nakit veya payları oranında EGYO hisse
senedi verilmek suretiyle yapılır. Her bir hak sahibinin EGYO'nun sermayesinin % 60,96'sı içindeki payı; hak
sahibinin konut edindirme yardımının 29/12/1999 itibarıyla nemalandırılmış toplam değerinin, tüm hak sahiplerinin
konut edindirme yardımlarının 29/12/1999 tarihi itibarıyla nemalandırılmış toplam değeri içindeki payı esas
alınarak belirlenir. Hak sahiplerine yapılacak ödemelerde kullanılmak üzere
gerektiğinde Hazine Müsteşarlığı tarafından EGYO'ya,
ikrazen Devlet iç borçlanma senedi ihraç
edilebilir.
(4) 3 üncü maddenin birinci
fıkrasının (b) bendinde tanımlanan hak sahiplerine ilişkin bilgiler Bankaca
EGYO'ya bildirilir ve hak sahiplerince talep
edilmesi halinde, karşılığının Hazine tarafından EGYO'ya
aktarılmasını müteakip EGYO tarafından nemasıyla birlikte nakit olarak
ödeme yapılır.
(5) Konut edindirme yardımı
hesaplarını tahakkuk ettirmek ve Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketine
devretmekle yükümlü kurum ve kuruluşlar nezdinde
bulunan ve Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketine aktarılmamış olan hak
sahiplerine ilişkin konut edindirme yardımı tutarlarının tamamı, fer'ilerinin tahsili beklenilmeksizin, Hazine
Müsteşarlığının Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası nezdindeki
410 numaralı hesabına aktarılır. Bu kişilere ait konut edindirme yardımı
tutarları gecikme zamları ile birlikte, ilgili kurumlarca tahsil edilmesini
müteakip tahsilatın yapıldığı tarihi izleyen ayın sonuna kadar Hazine
Müsteşarlığının Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası nezdindeki
410 numaralı hesabına aktarılır.
(6) Bu Kanunun uygulanmasında,
SSK tarafından işverenlerden gecikme zammı ve faizi ile birlikte tahsil
edilen konut edindirme yardımı tutarlarının ilişkin olduğu ayı takip eden
ayın sonunda tahsil edilmiş olduğu kabul edilerek işlem yapılır.
(7) Hak sahiplerine yapılacak
nakit ödemeler EGYO tarafından belirlenecek ödeme planı ve süresine göre
yapılır.
(8) Nakit olarak yapılacak
ödemeler için EGYO ile Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası Anonim Şirketi
arasında protokol düzenlenir.
(9) 3 üncü maddede belirtilen
sürenin bitiminden itibaren hak sahiplerinin alacakları nemalandırılmaz.
İlan
ve hak sahipliğinin sona ermesi
MADDE
5 – (1) Hak sahiplerine ilişkin
olarak 4 üncü madde uyarınca Bankaca EGYO'ya
bildirilen listeler hak sahipliğinin tespitine esas olmak üzere Resmî
Gazetede ilan edilir.
(2) Türkiye Emlak Bankası
Anonim Şirketine iletilen listelerde isimleri yer almadığı halde, konut
edindirme yardımına müstahak olduğunu ileri sürenlerin, ilanın yapıldığı
tarihten itibaren 3 ay içerisinde mülga 3320 sayılı Kanuna göre konut
edindirme yardımı hesaplarını tahakkuk ettirmek ve ilgili bankaya
devretmekle yükümlü olan kurum ve kuruluşlara başvurmaları halinde,
adlarına daha önce konut edindirme yardımı yapıldığı hususunun her zaman
düzenlenmesi mümkün olmayan nitelikteki belgelerle kanıtlanması veya bu
durumun ilgili kurumların kayıtları ile anlaşılması kaydıyla, konut
edindirme yardımı tutarları ilgili kurum veya kuruluşlarca hesaplanarak
ilgililerin başvurusunu izleyen 2 aylık süre içinde 3 üncü maddenin birinci
fıkrasında belirtilen formatta ve şekilde Bankaya bildirilir. Bu fıkraya
göre hak sahibi olduğu tespit edilenlere yapılacak ödemelerde 3 üncü
maddenin birinci fıkrasının (b) bendine ilişkin hükümler uygulanır. Bu
fıkrada belirtilen başvuru süresi geçirildikten sonra yapılan talepler
ilgili kurum ve kuruluşlarca dikkate alınmaz.
(3) Birinci fıkra uyarınca
yapılan ilan tarihinden itibaren beş yıl içinde talep edilmeyen alacaklar
Hazineye irad kaydedilir.
Sermaye
azaltımı, muafiyetler ve temsil
MADDE
6 – (1) Bu Kanunla mülga 588
sayılı Kanun Hükmünde Kararname hükümleri gereğince EGYO'ya
aynî sermaye olarak devredilen gayrimenkuller
karşılığı 395.751.717,17 YTL tutarındaki sermayeden, hak sahiplerine nakit
ödeme yapılan tutar, sermaye azaltımı yoluna
gidilerek, EGYO bilânçosunun pasifine kaydolunur.
(2) EGYO'nun
faaliyetlerine, vergi muafiyet ve istisnaları öngören hükümleri hariç
sermaye piyasası mevzuatı beş yıl süre ile uygulanmaz.
(3) EGYO'nun
sermaye değişimi ile ilgili işlemleri ve bu Kanun gereğince yapacağı tüm
işlemler her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.
(4) Bu Kanun uyarınca hak
sahiplerine ödeme yapılması ve hisse senedi verilmesi işlemleri
tamamlanıncaya kadar, hak sahiplerinin EGYO'daki
hissedarlığından doğan malî ve yönetimsel haklarının Toplu Konut İdaresi
Başkanlığı tarafından temsil edilmesine devam olunur.
Yönetmelik
MADDE
7 – (1) Bu Kanunun uygulanmasına
ilişkin yönetmelikler Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve Hazine
Müsteşarlığının bağlı bulunduğu bakanlıklar tarafından müştereken
hazırlanarak yürürlüğe konulur. Bu Kanun uyarınca hazırlanacak
yönetmelikler yürürlüğe girinceye kadar mevcut düzenlemelerin bu Kanuna
aykırı olmayan hükümlerinin uygulanmasına devam olunur.
Yürürlükten
kaldırılan hükümler
MADDE
8 – (1) 26/11/1999 tarihli ve 588
sayılı Konut Edindirme Yardımı Hesaplarının Tasfiyesine Dair Kanun Hükmünde
Kararname yürürlükten kaldırılmıştır.
Yürürlük
MADDE
9 – (1) Bu Kanun yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE
10 – (1) Bu Kanun hükümlerini
Bakanlar Kurulu yürütür.
29/5/2007
|