|
Başbakanlık (Hazine Müsteşarlığı
ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı)’tan:
KONUT
EDİNDİRME YARDIMI HAK SAHİPLERİNE
ÖDEME YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
Amaç ve kapsam
MADDE
1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı,
22/5/2007 tarihli ve 5664 sayılı Konut Edindirme Yardımı Hak Sahiplerine Ödeme
Yapılmasına Dair Kanun uyarınca hak sahibi olanlara nakit veya hisse senedi
olarak yapılacak ödemelere ilişkin usul ve esasları düzenlemektir.
Dayanak
MADDE
2 – (1) Bu Yönetmelik, 5664 sayılı
Konut Edindirme Yardımı Hak Sahiplerine Ödeme Yapılmasına Dair Kanunun 7 nci maddesi hükmüne dayanılarak hazırlanmıştır.
Tanımlar
MADDE
3 – (1) Bu Yönetmelikte geçen;
a) Banka: Tasfiye Hâlinde
Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketini,
b) EGYO: Emlak Konut
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketini,
c) Hak Sahibi: Mülga 3320
sayılı Memurlar ve İşçiler ile Bunların Emeklilerine Konut Edindirme
yardımı Yapılması Hakkında Kanun çerçevesinde Konut Edindirme Yardımından
yararlanmış olanlar hariç olmak üzere, mezkûr Kanun uyarınca; 1/1/1987 ilâ
31/12/1995 tarihleri arasında adlarına konut edindirme yardımı yatırılan ve
yardım tutarları gerekli bildirimler yapılarak Türkiye Emlak Bankası Anonim
Şirketi hesaplarına intikal etmiş olan kişiler veya bunların kanunî
mirasçıları ile 1/1/1987 ilâ 31/12/1995 tarihleri arasında adlarına
düzenlenen bildirim formu, konut edindirme yardımı hesaplarını tahakkuk
ettirmek ve Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketine devretmekle yükümlü
kurum ve kuruluşlara verilmiş ve yardım tutarı tahsil edilmiş, ancak
Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketi hesaplarına intikal ettirilmemiş olan
kişiler (SSK tarafından yardım tutarları kısmen Bankaya aktarılmış olan
işçi emeklileri dâhil) veya bunların kanunî mirasçılarını,
ç) SSK: (Devredilen) Sosyal
Sigortalar Kurumunu,
d) Kanun: 22/5/2007 tarihli ve
5664 sayılı Konut Edindirme Yardımı Hak Sahiplerine Ödeme Yapılmasına Dair
Kanunu,
ifade eder.
Hak sahiplerinin belirlenmesi
MADDE
4 – (1) Mülga 3320 sayılı Kanunun
4 üncü maddesi uyarınca konut edindirme yardımı hesaplarını tahakkuk
ettirmek ve Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketine devretmekle yükümlü
olup, ilgili mevzuatı uyarınca, Kanuna ekli (1) sayılı cetveli daha önce
gönderen kurumlar dışındaki tüm kurumlar ve kuruluşlar;
a) Konut edindirme yardımı
Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketine aktarılmış olan hak sahiplerinin
isimleri ve yardım tutarlarının yer aldığı listeleri,
b) Konut edindirme yardım
tutarı tahsil edilmiş, ancak Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketine
aktarılmamış olan hak sahiplerinin isimleri ile yardım tutarlarının yer
aldığı listeleri,
Kanuna ekli cetveldeki bildirim
formatında, Hak sahiplerinin adı ve soyadı, T.C. Kimlik Numarası (T.C.
Kimlik Numarası hanesi boş bırakılmaksızın), sicili (sicil hanesi boş
bırakılmaksızın) (Devredilen) Emekli Sandığına tabi çalışan memur personel
için "Emekli Sicil Numarası", SSK’ya tabi çalışan işçi personel
için "Sigorta Sicil Numarası", kanunla ve kanunların verdiği
yetkiye dayanılarak kurulan kuruluşlarda istihdam edilmekte olan diğer kamu
görevlileri için ise "Kurum Sicil Numarası", yardım miktar ve
sürelerine ilişkin bilgiler ile kurum veya kuruluş ad ve unvanı kısaltma
yapılmaksızın yazılacak olan bilgileri, içeriğinin kayıtlı olduğu disket ya da yoğun disk (cd) ile üst
yazı ekinde, Bankanın,
Tasfiye Hâlinde Türkiye Emlak
Bankası A.Ş.
Konut Edindirme Yardımı Bölüm
Müdürlüğü
Atatürk Bulvarı No:62 Kat:5
06440 Yenişehir/ANKARA
adresine 30/11/2007 tarihine
kadar bildirmek zorundadırlar. Bakanlar Kurulu bu süreyi bir defaya mahsus
olmak üzere üç aya kadar uzatmaya yetkilidir. Bu süre içinde hak
sahiplerine ilişkin listelerin bildirilmemesi, mükerrer, yanlış veya
usulüne uygun olmayan şekilde bildirilmesi hâlinde hak sahiplerine karşı
sorumluluk ilgili kurum veya kuruluşlara aittir.
(2) Kanuna ekli cetveli daha
önce göndermiş olan kurumlar, sadece bilgilerini ilettikleri hak
sahiplerinin T.C. kimlik numaralarını bildirmekle yükümlü olup, ilave
bildirimler de yapabilir.
(3) Kurumlar bildirim
listelerindeki tutarlarla bu tutarların ilgili bankaya yatırıldığına
ilişkin dekontların mutabakatını yapmak ve dekontları gerektiğinde ibraz
etmek üzere muhafaza etmekle yükümlüdür. Mutabakat sağlanmadan gönderilen
listelerin sorumluluğu listeyi gönderen kuruma aittir.
(4) Kanuna ekli cetveli
gönderecek olan kurumlar ile saymanlıklar kendi çalışanlarına ilişkin
bilgileri içeren tek bir listeyi düzenleyerek göndereceklerdir.
(5) SSK, birinci fıkranın (a)
ve (b) bentlerinde belirtilen listeleri, ayrı ayrı
ve fıkrada öngörülen sürenin sonunu beklemeden aylık dönemler itibariyla Bankaya gönderecektir.
(6) Mülga 26/11/1999 tarihli ve
588 sayılı Kanun Hükmünde Kararname gereğince, Türkiye Emlak Bankası Anonim
Şirketi tarafından başlatılan hak sahiplerinin belirlenmesi işlemleri Banka
tarafından ilgili kuruluşlarca gerekli mutabakatları sağlanarak gönderilen
listeler esas alınarak tamamlanır. Banka, hak sahiplerinin isim, konut
edindirme yardımı ve nemalarını içeren listeleri birinci fıkrada öngörülen
sürenin bitiminden itibaren üç ay içinde EGYO'ya
bildirir. Hazine Müsteşarlığının bağlı olduğu Bakan bu süreyi bir defaya
mahsus olmak üzere iki aya kadar uzatmaya yetkilidir.
Nema hesaplaması
MADDE
5 – (1) Hak sahiplerinin konut
edindirme yardımı ana para tutarlarının nemalandırılmasında;
hesapların Bankaca takip edildiği 1/1/1987 ilâ 29/12/1999 tarihleri arasındaki
dönem için Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketinin altı aylık vadeli
mevduat faizi bileşik usulde uygulanır. Hesapların Banka’dan EGYO’ya devredildiği 29/12/1999 tarihinden, 30/11/2007
tarihine (Bakanlar Kurulunca bu sürenin uzatılması hâlinde uzatılan süre
sonuna) kadar ise; EGYO’nun net aktif değerinin
%60,96’sının, mülga 588 sayılı Kanun Hükmünde Kararname uyarınca Türkiye
Emlak Bankası Anonim Şirketi tarafından ayni sermaye olarak EGYO’ya devredilen taşınmazlar karşılığı
395.751.717,17.-YTL’ye oranı esas alınarak nema
hesaplanır. EGYO, net aktif değerini Sermaye Piyasası Kurulunun gayrimenkul
yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerindeki usul ve esaslara göre
belirler ve bu maddeye göre belirlediği nema katsayısını Bankaya gönderir. Nema hesaplamasına
ilişkin örnek Ek-1’de yer almaktadır.
(2) Konut edindirme yardımı
hesaplarını tahakkuk ettirmek ve Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketine
devretmekle yükümlü kurum ve kuruluşlar nezdinde
bulunan ve Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketine aktarılmamış olan hak
sahiplerine ilişkin konut edindirme yardımı tutarlarının tamamı, fer'ilerinin tahsili
beklenilmeksizin, Hazine Müsteşarlığının Türkiye Cumhuriyet Merkez
Bankası nezdindeki 410 numaralı hesabına
aktarılır. Bu kişilere ait konut edindirme yardımı tutarları gecikme
zamları ile birlikte, ilgili kurumlarca tahsil edilmesini müteakip
tahsilatın yapıldığı tarihi izleyen ayın sonuna kadar Hazine
Müsteşarlığının Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası nezdindeki
410 numaralı hesabına aktarılır.
(3) Bu Yönetmeliğin
uygulanmasında, SSK tarafından işverenlerden gecikme zammı ve faizi ile
birlikte tahsil edilen konut edindirme yardımı tutarlarının ilişkin olduğu
ayı takip eden ayın sonunda tahsil edilmiş olduğu kabul edilerek işlem
yapılır.
(4) Birinci fıkrada belirtilen
sürenin bitiminden itibaren hak sahiplerinin alacakları nemalandırılmaz.
(5) Bu Yönetmelik uyarınca hak
sahiplerine ödeme yapılması veya hisse senedi verilmesi işlemleri
tamamlanıncaya kadar, hak sahiplerinin EGYO'daki
hissedarlığından doğan malî ve yönetimsel haklarının Toplu Konut İdaresi
Başkanlığı tarafından temsil edilmesine devam olunur.
Hisse hesaplaması
MADDE
6 – (1) EGYO hisse senedi almayı
tercih eden her bir hak sahibinin EGYO’nun
sermayesinin %60,96’sı içindeki payı; hak sahibinin konut edindirme
yardımının 29/12/1999 itibarıyla nemalandırılmış
toplam değerinin, tüm hak sahiplerinin konut edindirme yardımlarının
29/12/1999 tarihi itibarıyla nemalandırılmış
toplam değeri içindeki payı esas alınarak belirlenir.
İlan, ödemeler ve hak sahipliğinin sona ermesi
MADDE
7 – (1) Hak sahiplerine ilişkin
olarak 4 üncü madde uyarınca Banka tarafından EGYO'ya
bildirilen listeler, hak sahipliğinin tespitine esas olmak üzere, EGYO veya
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından Resmî Gazete’de ilan edilir.
Ayrıca, hak sahipleri listesi, EGYO ya da Toplu
Konut İdaresi Başkanlığı internet sayfasında da
ilan edilir.
(2) Hak sahiplerine yapılacak
nakit ödemeler ve hisse senedi devir işlemlerinin ödeme planı ve süresi ile
diğer hususları EGYO tarafından belirlenerek ilan edilir. 4 üncü maddenin
birinci fıkrasının (a) bendine göre EGYO Hisse Senedi almayı tercih eden
hak sahipleri birinci fıkraya göre yapılacak ilan tarihini takip eden ayın
sonuna kadar Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası Anonim Şirketi şubelerinden
birine başvurur.
(3) 4 üncü maddenin birinci
fıkrasının (a) bendinde tanımlanan ve bilgileri Bankaca EGYO'ya
bildirilen hak sahiplerine, talep etmeleri hâlinde, ödemeler nemasıyla
birlikte nakit veya bildirdikleri tercihlerine göre, payları oranında EGYO
Hisse Senedi verilmek suretiyle yapılır.
(4) 4 üncü maddenin birinci
fıkrasının (b) bendinde tanımlanan ve bilgileri Bankaca EGYO'ya
bildirilen hak sahiplerince talep edilmesi hâlinde, karşılığının Hazine
Müsteşarlığı tarafından EGYO'ya aktarılmasını
müteakip nemasıyla birlikte nakit olarak ödeme yapılır.
(5) Nakit olarak yapılacak
ödemeler için EGYO ile Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası Anonim Şirketi
arasında protokol düzenlenir ve ödemeler Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası
Anonim Şirketi şubeleri aracılığı ile toplu veya bireysel olarak yapılır.
Talep edilmesi hâlinde ödemelerde yardımı yatıran Kurum/Kuruluş/Saymanlık
personeline (hâli hazırda çalışanına) toplu olarak kurumları aracılığıyla
ödeme yapılır. Bireysel ödemelerde hak sahiplerinin T.C. Kimlik No, Nüfus
Cüzdanı, ehliyet veya pasaport ile
T.C. Ziraat Bankası şubelerine başvurması gerekir.
(6) Kanun gereği yapılacak
ödemelere ilişkin yeterli kaynak ödeme öncesi EGYO tarafından T.C. Ziraat
Bankası A.Ş.’ye aktarılır. Nakit olarak yapılacak ödemeler için T.C. Ziraat
Bankası A.Ş.’ye ödenecek komisyon tutarı EGYO ile T.C. Ziraat Bankası A.Ş.
arasında yapılacak protokolle
belirlenir. Yapılan protokol çerçevesinde EGYO, T.C. Ziraat Bankası A.Ş.’ye
ödenecek komisyon tutarını kendi kaynaklarından karşılar.
(7) Türkiye Emlak Bankası
Anonim Şirketine iletilen listelerde isimleri yer almadığı halde konut
edindirme yardımına müstahak olduğunu ileri sürenlerin, ilanın yapıldığı
tarihten itibaren üç ay içinde mülga 3320 sayılı Kanuna göre konut
edindirme yardımı hesaplarını tahakkuk ettirmek ve ilgili bankaya
devretmekle yükümlü olan kurum ve kuruluşlara başvurmaları hâlinde,
adlarına daha önce konut edindirme yardımı yapıldığı hususunun her zaman
düzenlenmesi mümkün olmayan nitelikteki belgelerle kanıtlanması veya bu
durumun ilgili kurumların kayıtları ile anlaşılması kaydıyla, konut
edindirme yardımı tutarları ilgili kurum veya kuruluşlarca hesaplanarak
ilgililerin başvurusunu izleyen iki aylık süre içinde 4 üncü maddenin
birinci fıkrasında belirtilen içerikte Bankaya bildirilir. Bu fıkraya göre
hak sahibi olduğu tespit edilenlere yapılacak ödemelerde dördüncü fıkra
hükümleri uygulanır. Bu fıkrada belirtilen başvuru süresi geçirildikten
sonra yapılan talepler ilgili kurum ve kuruluşlarca dikkate alınmaz.
(8) Birinci fıkra uyarınca
yapılan ilan tarihinden itibaren beş yıl içinde talep edilmeyen alacaklar
Hazineye irat kaydedilir.
Diğer hükümler
MADDE
8 – (1) 7 nci
maddenin yedinci fıkrasında belirtilen, her zaman düzenlenmesi mümkün olmayan
belgelerin geçerli olup olmadığı hususunda karar vermeye yetkili kurum
Bankaya bildirim yapan kurumdur.
(2) Bu Yönetmeliğe göre hak
sahiplerine nakit veya hisse senedi olarak yapılacak ödemelere ilişkin
olarak ihtilaf oluşması hâlinde hak sahipleri, öncelikle adlarına yardım
yapan kurumla, daha sonra bilgileri gönderen kurumla ve en son olarak ise
EGYO ile irtibat kuracaktır.
(3) Mülga 3320 sayılı Kanun
gereği konut edindirme yardımına müstehak kişinin ölümü hâlinde, adına biriken ve
kullanılmayan yardım nemasıyla birlikte, kanunî mirasçılarına veraset
ilamının ibrazı ve varis/varislerce dilekçeyle başvuru yapılması durumunda
ödenir.
Yürürlük
MADDE
9 – (1) Bu Yönetmelik, 30/5/2007
tarihinden geçerli olmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE
10 – (1) Bu Yönetmelik
hükümlerini, Hazine Müsteşarlığının bağlı olduğu Bakan ile Toplu Konut
İdaresi Başkanlığı birlikte yürütür.
Ek-1
NEMA HESAPLAMASINA İLİŞKİN ÖRNEK
Bir hak sahibi adına işveren tarafından yatırılan toplam anapara
tutarı : A
Altı aylık vadeli mevduat faizi ile 29/12/1999’a kadar faiz geliri : F
EGYO’ya
devir tarihi itibarıyla Toplam Alacak : A + F
EGYO’nun
Md.5’e göre belirlenen Net Aktif Değeri : EGYONAD
KEY hak sahiplerinin hissesi
(KEYPAYI) : EGYONAD * % 60,96
EGYO’ya
KEY Karşılığı devredilen taşınmazların tutarı : 395.751.717,17.-YTL
Nema katsayısı (NK) : KEYPAYI / 395.751.717,17
Bir hak sahibinin alabileceği toplam tutar : NK * (A+F)
|