Sanayi
ve Ticaret Bakanlığından: KONUT FİNANSMANI KAPSAMINDAKİ KREDİLERİN YENİDEN FİNANSMANINA İLİŞKİN USUL VE ESASLAR HAKKINDA YÖNETMELİK BİRİNCİ
BÖLÜM Amaç,
Kapsam, Dayanak ve Tanımlar Amaç MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı, 2499 sayılı Sermaye
Piyasası Kanununun 38/A maddesinde düzenlenen konut finansmanı kapsamındaki
kredilerin yeniden finansmanına ilişkin usul ve esasları düzenlemektir. Kapsam MADDE 2 – (1) Bu Yönetmelik, konut edinmeleri amacıyla
tüketicilere kredi kullandırılması, konutların finansal kiralama yoluyla
tüketicilere kiralanması, sahip oldukları konutların teminatı altında
tüketicilere kredi kullandırılması ve bu kapsamdaki kredilerin yeniden
finansmanı amacıyla kullandırılan krediler için hazırlanan sözleşmeleri
kapsar. Dayanak MADDE 3 – (1) Bu Yönetmelik, 30/7/1981
tarihli ve 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesi ile 23/2/1995
tarihli ve 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 31 inci
maddesine dayanılarak hazırlanmıştır. Tanımlar MADDE 4 – (1) Bu Yönetmelikte geçen; a)
Bakan: Sanayi ve Ticaret Bakanını, b)
Bakanlık: Sanayi ve Ticaret Bakanlığını, c)
Konut finansmanı: Konut edinmeleri amacıyla tüketicilere kredi
kullandırılması, konutların finansal kiralama yoluyla tüketicilere
kiralanması, sahip oldukları konutların teminatı altında tüketicilere kredi
kullandırılması ve bu kapsamdaki kredilerin yeniden finansmanı amacıyla kredi
kullandırılmasını, ç)
Konut finansmanı kuruluşu: Konut finansmanı amacıyla doğrudan tüketiciye
kredi kullandıran ya da finansal kiralama yapan bankalar ile Bankacılık
Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından konut finansmanı faaliyetinde
bulunması uygun görülen finansal kiralama şirketleri ve finansman
şirketlerini, d)
Konut finansmanı sözleşmesi: Konut finansmanı kapsamında kullandırılan
krediler için hazırlanan sözleşmeyi, e)
Tüketici: Bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen,
kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişi ile konut yapı
kooperatiflerinin gerçek kişi ortaklarını ifade eder. İKİNCİ
BÖLÜM Konut
Finansmanı Kapsamındaki Kredilerin Yeniden Finansmanı Yeniden finansman MADDE 5 – (1) Yeniden finansman, konut finansmanı sözleşmesi
hükümlerinde; a)
Kredi faiz oranında değişiklik yapılması, b)
Kredinin vadesinde değişiklik yapılması, c)
Konut finansmanı sözleşmesinde belirtilen faiz türünde değişiklik yapılması, ç)
Aynı ev teminat gösterilerek birden fazla konut kredisi alınmışsa bunların
tek konut kredisi ile birleştirilmesi, d)
Konut finansmanı kuruluşunda değişiklik yapılması, e)
Konut finansmanı sözleşmesinde belirtilen para biriminde değişiklik
yapılması, nedeniyle konut finansmanı kuruluşu ve tüketicinin
mutabakatı ile yapılacak değişiklikleri kapsar. Bilgilendirme MADDE 6 – (1) 7 nci maddede
belirtilen yazılı onay alınmadan önce, konut finansmanı kuruluşunca, yeniden
finansman amacıyla konut finansmanı sözleşmesinde yapılan değişikliklerin
tüketiciye nasıl yansıyacağına ilişkin karşılaştırmalı bilgi, tüketiciye
yazılı olarak verilir. Yazılı onay MADDE 7 – (1) Konut finansmanı sözleşmesinde yeniden finansman
kapsamında yapılacak değişikliklerde tüketicinin yazılı izni alınır. ÜÇÜNCÜ
BÖLÜM Son
Hükümler Yürürlük MADDE 8 – (1) Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer. Yürütme MADDE 9 – (1) Bu Yönetmelik hükümlerini Sanayi ve Ticaret
Bakanı yürütür. |
||||||