|
Türk Mühendis ve
Mimar Odaları Birliği Mimarlar Odasından:
TÜRK MÜHENDİS VE MİMAR ODALARI BİRLİĞİ MİMARLAR
ODASI
SERBEST MİMARLIK HİZMETLERİNİ UYGULAMA, TESCİL VE
MESLEKİ DENETİM YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1 – 2/6/2005
tarihli ve 25833 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Türk Mühendis ve Mimar
Odaları Birliği Mimarlar Odası Serbest Mimarlık Hizmetlerini Uygulama,
Tescil ve Mesleki Denetim Yönetmeliğinin 4 üncü maddesinin birinci
fıkrasında yer alan “ücretli çalışan mimar” tanımı ile “serbest mimar”
tanımı aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı fıkraya aşağıdaki tanımlar
eklenmiştir.
“Ücretli
çalışan mimar: Hizmet sözleşmesi ile çalışan ve sicilleri Mimarlar Odası
tarafından tutulan mimarları,”
“Serbest mimar: 3458 sayılı Mühendislik ve Mimarlık Hakkında
Kanun, 6235 sayılı Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Kanunu,
yürürlükteki kanunlar ve yönetmelik hükümlerinin verdiği yetki ile mimarlık
hizmet alanlarından birini ya da bir kaçını kendi hesabına ya da ortak
olarak yapan, durumunu Mimarlar Odasına onaylatmış ve sicilleri Mimarlar
Odası tarafından tutulan, serbest mimarlar listesine kayıtlı mimarı,”
“Mimari fenni mesul: Yapıların yürürlükteki kanun, imar planı,
ilgili yönetmelik hükümleri, Türk Standartları, bilimsel kurallar, teknik
şartnameler, fen, sanat ve sağlık kurallarına ve tüm mevzuat hükümlerine
uygun olarak düzenlenen yapı ruhsatı eki projelerine göre
gerçekleştirilmesinin denetlenmesini üstlenmiş ve ilgili idareler ile
Mimarlar Odasına karşı sorumlu, “Serbest Mimarlık Hizmetleri Büro Tescil
Belgesi” olan ve sicilleri Mimarlar Odası tarafından tutulan mimarları,”
“Şantiye
şefi mimar: Yapım işlerini yapı müteahhidi adına yöneterek uygulayan ve
sicilleri Mimarlar Odası tarafından tutulan mimarları,”
“Şantiye
şefi sicil durum belgesi: Mimarın şantiye şefliği üstleneceği yapıya
ilişkin kurum ve kuruluşlara vermeden önce ilgili Mimarlar Odası biriminden
aldığı belgeyi,”
MADDE 2 – Aynı
Yönetmeliğin 5 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde yer alan
“mimari fenni mesuliyet” ibaresinden sonra gelmek üzere “mimari proje ve
uygulama denetimi, yardımcı kontrollük, işçi sağlığı ve iş güvenliği
hizmetleri,” ibaresi, (c) bendinde yer alan “bilirkişilik” ibaresinden
sonra gelmek üzere “gayrimenkul değerleme,” ibaresi ve ikinci fıkrasında
yer alan “Mimar” ibaresinden sonra gelmek üzere “bununla birlikte” ibaresi
eklenmiş; aynı fıkrada yer alan “tanımlanacak” ibaresi “tanımlanan” olarak
değiştirilmiştir.
MADDE 3 – Aynı Yönetmeliğin 7 nci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiş, (f) bendi yürürlükten kaldırılmış, (g) bendindeki
“harcı” ibaresi “bedeli” olarak değiştirilmiş, aynı fıkraya aşağıdaki (j) ve (k) bentleri eklenmiş ve ikinci
fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“e)
Ücretli olarak çalıştıracağı mimarlarla imzalayacağı iş düzeni, telif
hakları, özlük hakları ve çalışma koşullarını düzenleyen sözleşmeyi vermiş
olması, mimara ödenecek ücretin, Mimarlar Odasınca belirlenen öneri
bedelden az olmaması,”
“j)
Kamu kurum ve kuruluşlarıyla bunların iştiraki olan tüzel kuruluşlarda
kadrolu ya da tam zamanlı hizmet sözleşmesiyle çalışmıyor olması,”
“k)
Yapı Denetim Kuruluşu ortağı olmaması veya yapı denetim şirketlerinde proje
ve uygulama denetçisi ve kontrol elemanı olarak çalışmıyor olması,”
“(2)
Tescilin yenilenmesi için ise, bu maddenin birinci fıkrasının (h) bendi
hariç diğer bentlerinde yer alan koşullara ilave olarak; tescil yenileme
bedelini ve üyelik aidatını ödemiş olması gerekir.”
MADDE 4 – Aynı Yönetmeliğin 8 inci
maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan “(a) ve (b) bentleri” ibaresi “(b) ve
(c) bentleri” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 5 – Aynı Yönetmeliğin 9 uncu
maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan “mimar ortağın payı” ibaresi “mimar
ya da mimarların payı” ibaresi olarak değiştirilmiş; beşinci fıkrasının (a)
bendinin başına “27/1/1954 tarihli ve 6235 sayılı
Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Kanununun 26 ncı
maddesi uyarınca verilen” ibaresi eklenmiş; (e) bendi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiş; (f) bendi yürürlükten kaldırılmış; (j) bendindeki “harcı”
ibaresi “bedeli” olarak değiştirilmiş; aynı fıkraya aşağıdaki (k), (l), (m)
bentleri eklenmiş ve altıncı fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“e)
Sermaye şirketinde ücretli çalışan mimar ya da mimarlarla imzalayacağı iş
düzeni, telif hakları, özlük hakları ve çalışma koşullarını düzenleyen
sözleşmeyi vermiş olması; Mimara ödenecek ücretin, Mimarlar Odasınca
belirlenen öneri bedelden az olmaması,”
“k)
Kamu kurum ve kuruluşlarıyla bunların iştiraki olan tüzel kuruluşlarda
kadrolu ya da tam zamanlı hizmet sözleşmesiyle çalışmıyor olması,”
“l)
Yapı Denetim Kuruluşu ortağı olmaması veya proje ve uygulama denetçisi ve
kontrol elemanı olarak çalışmıyor olması,”
“m)
Serbest mimarlık hizmetleri büro tescil belgesini elden alması, kendisi
elden alamıyorsa dilekçe ile başvurusu,”
“(6)
Tescilin yenilenmesi için ise bu maddenin beşinci fıkrasında belirtilen
koşullara ilave olarak;
a)
Şirket ortağı olduğunun ve hisse oranının bu Yönetmelikte belirlenen asgari
ortaklık payının altına düşmediğinin sicil memurluğundan belgelemesi,
b)
Tescil yenileme bedelini ve üyelik aidatını ödemiş olması,
gerekir.”
MADDE 6 – Aynı Yönetmeliğin 10 uncu
maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinin başına “27/1/1954
tarihli ve 6235 sayılı Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Kanununun 26 ncı maddesi uyarınca verilen” ibaresi eklenmiş; (e) ve
(g) bentleri yürürlükten kaldırılmış ve (d) bendi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“d)
Şirketin ücretli olarak çalıştıracağı mimarlarla imzalayacağı iş düzeni,
telif hakları, özlük hakları ve çalışma koşullarını düzenleyen sözleşmeyi
vermiş olması; Mimarlar Odasınca belirlenen öneri bedelden az olmaması,”
MADDE 7 – Aynı Yönetmeliğin 11 inci
maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinin ve 12 inci maddesinin birinci
fıkrasının (a) bendinin başına “27/1/1954 tarihli ve 6235 sayılı Türk Mühendis ve Mimar
Odaları Birliği Kanununun 26 ncı maddesi uyarınca
verilen” ibaresi eklenmiştir.
MADDE 8 – Aynı Yönetmeliğin 13 üncü
maddesinin birinci fıkrasında yer alan “yaptıracakları binalarda”
ibaresinden sonra gelmek üzere “bu Yönetmeliğin 6 ncı
maddesi kapsamındaki” ibaresi eklenmiş; “ve fatura aranmaksızın asgari ücret
üzerinden mesleki denetim bedeli” ibaresi “maktu mesleki denetim bedelini”
ibaresi olarak değiştirilmiş ve (a)
bendinin başına “27/1/1954 tarihli ve 6235 sayılı Türk Mühendis ve Mimar
Odaları Birliği Kanununun 26 ncı maddesi uyarınca
verilen” ibaresi eklenmiştir.
MADDE 9 – Aynı
Yönetmeliğin 14 üncü maddesinin birinci fıkrasında yer alan “yapan” ibaresi
“yaptıran” ibaresi olarak değiştirilmiş; ikinci fıkrasında yer alan
“mimarlar” ibaresinden sonra gelmek üzere “bu Yönetmeliğin 6 ncı maddesinde tanımlanan” ibaresi eklenmiş; ikinci
fıkrasında yer alan “hizmeti” ibaresi “hizmetlerini” olarak değiştirilmiş;
üçüncü fıkrasının (c) bendine “bağlı
olduğu” ibaresinden sonra gelmek üzere “Mimarlar Odası” ibaresi eklenmiş;
(d) bendinin sonuna “Düzenlenen serbest mimarlık hizmetleri büro tescil
belgesi mimara bağlı olduğu birimince elden verilir.” cümlesi eklenmiş; (e)
bendi yürürlükten kaldırılmış; (f) ve (g) bentlerindeki “harcı” ibareleri
“bedeli” olarak, (h) bendindeki “harçları” ibaresi “bedelleri” olarak ve
(i) bendindeki “harcının” ibaresi “bedelinin” olarak değiştirilmiş; (j)
bendinin sonuna “Bu işlem için ayrıca bir bedel alınmaz.” cümlesi
eklenmiş; (k) bendindeki “numara”
ibaresi “büro tescil belgesi numarası” olarak değiştirilmiş; (k) bendinin sonuna “ve tescil yenileme
işlemi bu maddenin (g) bendine göre gerçekleştirilir.” ibaresi, (l) bendinde yer alan “hizmetleri”
ibaresinden sonra gelmek üzere “büro” ibaresi eklenmiş ve aynı fıkraya
aşağıdaki (n) bendi eklenmiştir.
“n)
Tescile esas bilgi ve belgelerin Mimarlar Odasına verilmesi aşamasında
gerçeğe aykırı bildirimde bulundukları saptanan, serbest mimarlık
hizmetleri büro tescil belgesi üzerinde herhangi bir değişiklik yapan ve bu
Yönetmeliğe göre mesleği uygulama koşullarında değişiklik olan serbest
mimarın büro tescil belgesi geçersiz kılınır, mührü geri alınır.”
MADDE 10 – Aynı Yönetmeliğin 15
inci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendinin birinci cümlesinde yer alan
“önce iş sahibi” ibaresinden sonra gelmek üzere “ve hizmet alacağı kişiler”
ibaresi eklenmiş, ikinci cümlesi “Bu sözleşmeler; işin kapsamı, süresi,
aşamaları, bedeli, ödeme koşulları, telif ve karşılıklı haklar ile yaptırım
konularında Mimarlar Odasınca belirlenen asgari koşulları kapsar.” şeklinde
değiştirilmiş; (d) bendinin (2) numaralı alt bendi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiş ve aynı bende aşağıdaki (8) numaralı alt bent eklenmiş; (e)
ve (g) bentleri aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“2)
Mimarlar Odası Mesleki Davranış Kuralları Yönetmeliğine,”
“8) Ulusal ve kabul edilmiş
uluslar arası meslek standartlarına ve mesleki etik kurallara,”
“e) Mimar, tescile esas bilgi ve
belgelerinde olan değişiklikleri en geç otuz gün içerisinde bağlı olduğu
Mimarlar Odası birimine bildirmek zorundadır.”
“g)
Mimar, eser sahibi mimarın oluru olmadan tadilat yapamaz, projesini
kullanamaz, değişiklik ya da ilaveler yapamaz.”
MADDE 11 – Aynı Yönetmeliğin 16 ncı maddesinin birinci fıkrasının (b), (d) ve (e) bentleri aşağıdaki şekilde
değiştirilmiş; aynı fıkraya aşağıdaki (f) ve (g) bentleri eklenmiştir.
“b)
Mimarlar Odası, mimarların hizmetlerini denetlemeye ve sicillerini tutmaya
yetkilidir.”
“d)
Mimarlar Odası, mimarların mesleklerini uygularken toplumla,
meslektaşlarıyla ve işvereni ile arasındaki ilişkileri hakkaniyet
çerçevesinde düzenleyecek tedbirler alır, çalışmalar yapar. Bu anlamda
işveren ile mimar arasında doğabilecek uyuşmazlıklarda arabuluculuk
görevini üstlenir.”
“e) Mimarlar Odası 5/12/1951 tarihli ve 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri
Kanunu uyarınca, mimarların fikir ve sanat eseri niteliğindeki her türlü
üretimlerinin korunması için gerekli düzenlemeleri, Kanuna uygun olarak
yapar. Gerekli hallerde eser sahibi mimarın bulunabilmesi için, iş
sahibinin yasal tebligat ve ilanıyla eş zamanlı olarak, Oda yayın ve
iletişim organları yoluyla duyuru yapar.”
“f)
Mimarlar Odası, mimarlık hizmetleri karşılığında hak edilecek ücretlere
ilişkin asgari ücret tarifesini yayımlayarak, her yıl bu tarifeyi
günceller, iletişim organlarıyla duyurur.”
“g)
Mimarlar Odası, mesleki denetim hizmeti karşılığında alınacak maktu mesleki
denetim bedellerini her yıl yayımlayarak, iletişim organlarıyla duyurur”.
MADDE 12 – Aynı Yönetmeliğin 18
inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 18 – Mimarlar Odasının mesleki denetim yapmaya yetkili
birimleri, mesleki denetimi bir kamu kurumu niteliğinde olan Mimarlar
Odasının tüzel kişiliği adına yaparlar.
Mimar,
bu Yönetmeliğin 6 ncı maddesinde tanımlanan
serbest mimarlık hizmetlerinin ilgili şartnamelerinde belirlenen zorunlu iş
aşamalarını mesleki denetime sunmakla yükümlüdür. Ancak bunların dışında
kalan mimarlık hizmetlerinin bütün alanları ve iş aşamaları için mimarın
talep etmesi durumunda ilgili şartnamesi hükümlerine uygun olarak mesleki
denetim yapılır.
Mesleki
denetim ve onay hizmeti için Mimarlar Odası tarafından yayımlanan Mesleki
Denetim Bedeli tablosunda yer alan maktu bedel ödenir.
Mesleki
denetim işlemi, mimarlık hizmetinin yapıldığı bölgenin bağlı olduğu
Mimarlar Odası birimi tarafından gerçekleştirilir.
Mimarlar
Odasının mesleki denetim yapan birimi aşağıdaki koşulları sağlayan mimara,
en geç 15 gün içinde proje mesleki denetimini yapar ve mimari proje sicil
durum belgesi düzenler;
a)
Mimarın serbest mimarlık hizmetleri büro tescil belgesinin ilgili yıl için
tescil yenilemesinin yapılmış olması.
b)
Mimar ve iş sahibi arasında imzalanmış, Mimarlar Odasınca belirlenmiş
asgari koşulları kapsayan sözleşmesi.
c)
Mimarın mührü ve imzasını taşıyan, mimari proje çizim ve sunuş
standartları, ilgili yönetmelik, standart ve normlara uygun olarak
düzenlenmiş uygulama projeleri ve ekleri.
ç)
Tapu, çap, röperli kroki, imar durumu, kot
krokisi ve gerekli diğer dokümanlar.
d)
Serbest mimarlık hizmetlerine ilişkin, en az bedel tarifesine göre
hesaplanmış ücret tutarında düzenlenmiş serbest meslek makbuzu ya da
fatura, bu Yönetmeliğin 10, 11 ve 12 nci
maddelerinde belirtilen mimarlardan ise, serbest meslek makbuzu ya da
fatura yerine ücret bordrosu aranır.
e)
Korunması gerekli kültür ve tabiat varlığı olarak tescil edilmiş yapılarda,
Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu kararlarına uygun hazırlanmış rölöve, restorasyon,
restitüsyon projeleri, fotoğraf ve gerekli belgeleri.
f)
Tadilat projelerinde eser sahibi mimarın kendisi değilse, eser sahibinin
noter ya da Oda onaylı oluru; eser sahibinin bulunamaması durumunda ise,
tebligat ve ilan belgeleri ile mimar ve mal sahibinden ileride doğabilecek
tüm sorumluluğun kendilerine ait olduğuna dair taahhütname.
Mimarlar Odası, fenni mesuliyet
üstlenen üyelerinin bu hizmetlerinin denetimini; 3194 sayılı İmar Kanunu
ile ilgili yönetmelikler, bu Yönetmelik ve TMMOB Mimarlar Odası Mimari
Fenni Mesuliyet Hizmetleri Şartnamesi ile belirlenen esaslar doğrultusunda
gerçekleştirir.
Mimarlar
Odasının mesleki denetim yapan birimi mimari fenni mesul sicil durum
belgesi almak için yapılan başvurularda aşağıdaki koşulları sağlayan mimara
mimari fenni mesul sicil durum belgesi düzenler;
a)
Mimarın, fenni mesuliyet üstleneceği yapının bulunduğu yerin şubesine
kayıtlı olması.
b)
Mimarın serbest mimarlık hizmetleri büro tescil belgesinin ilgili yıl için
tescil yenilemesinin yapılmış olması.
c)
Mimarın ilgili kanun ve yönetmelikler ile belirlenen sınır, mesafe, yapı
alanı, adet ve kontenjanı doldurmamış olması.
ç)
Aynı parsele ilişkin düzenlenen mimari proje müellifi sicil durum belgesi
örneğinin sunulması.
d)
Mimar ve iş sahibi arasında imzalanmış, Mimarlar Odasınca belirlenmiş
asgari koşulları kapsayan sözleşmesinin sunulması.
Mimarlar
Odası, şantiye şefliği üstlenen üyelerinin bu hizmetlerinin denetimini;
yürürlükteki kanunlar, yönetmelikler,
şartname ve standartlar ile bu Yönetmelik ve TMMOB Mimarlar Odası
Mimarlık Hizmetleri Şartnamesi ve En Az Bedel Tarifesi ile belirlenen
esaslar doğrultusunda gerçekleştirir.
Mimarlar
Odasının mesleki denetim yapan birimi şantiye şefi sicil durum belgesi
almak için yapılan başvurularda ilgili şartnamelerinde belirtilen koşulları
sağlayan mimara şantiye şefi sicil durum belgesi düzenler.
Mesleki
kontrollük, fenni mesuliyet ve şantiye şefliği görevlerini üstlenen mimarın
talebi halinde, yapı kullanma izni başvurusundan önce iş bitim belgesi
düzenlenir. Bu belge, Mimarlar Odası tarafından onaylanır ve mimarın
siciline işlenir. İş bitim belgesi düzenlenirken aşağıdaki belgeler
istenir;
a)
Şantiye talimat defteri,
b)
Mimarın kabul tutanağı,
c)
Mimar ile iş sahibi arasında düzenlenmiş teslim tutanağı.
Fenni
mesuliyet ve şantiye şefliğine ilişkin sorumlulukların tamamlandığına dair
bilgilerin mimarın siciline işlenilebilmesi için, söz konusu işe ait yapı
kullanma izin belgesi ya da idarece onaylı istifa belgesi ve seviye tespit
tutanağı aranır.
Mimarlar
Odasının mesleki denetim yapan birimi, mimari proje hizmetinin telif
haklarının korunması amacıyla, kayda alınması için yapılan başvurularda,
aşağıdaki koşulları sağlayan mimara, mesleki denetimi yaparak söz konusu
mimari proje hizmetinin sicil kaydını düzenler ve onaylanan projeler ile
birlikte her belgenin bir kopyasını arşivler.
Bu
başvurularda mimarın;
a)
Üyelik aidatını ödemiş olması,
b)
27/1/1954 tarihli ve 6235 sayılı Türk Mühendis ve
Mimar Odaları Birliği Kanununun 26 ncı maddesi uyarınca
verilen Disiplin cezası nedeniyle mesleki faaliyetini yapmaya engel bir
kısıtlılığının bulunmaması,
c)
Mimarın imzasını taşıyan, mimari proje ve/veya diğer tasarım çalışmaları,
ç)
Mimar ve iş sahibi arasında imzalanmış, Mimarlar Odasınca belirlenmiş
asgari koşulları kapsayan sözleşmesinin sunulması; sözleşme sunulamaması
halinde, mimarın dilekçesi ile birlikte yasal sorumluluğu üstlendiğine dair
taahhütnamesi,
d)
Mimar tarafından sunulacak diğer belgeler (imar durumu, çap, kroki vb.),
aranır.
MADDE 13 – Aynı Yönetmeliğin Geçici
2 nci maddesi yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 14 – Bu Yönetmelik yayımı
tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 15 – Bu Yönetmelik hükümlerini
Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Mimarlar Odası Yönetim Kurulu
yürütür.
|